VENTE : appartement de 2 pièces (49 m²) à ELBEUF

EXCLUSIVITÉ !!!!!!!!!!!!!!
Secteur Champs de Foire, proche des commerces et des écoles.
Dans une copropriété, Appartement aux beaux volumes comprenant une entrée, une pièce de vie de 34M², une chambre, salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Les charges de copropriété sont de 154.31€ au trimestre (Entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, entretien de l'ascenseur, minuterie, honoraires syndic..)

Il est également possible d'acquérir une place de parking dans la résidence.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Vendu loué, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur.
Cet appartement (normes handicapés) de 3 pièces de 80 m² à ELBEUF (76500) se compose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Une place de parking est réservée pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

- Loyer: 573,62€ + 50€ de charges (Bail en date du 23 Mars 2019)
- Charges de copropriété sont de 424,82€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, frais de syndic...)

En vente : ELBEUF (76500), cet appartement de 3 pièces de 57 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de deux étages. Son intérieur propose une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC individuel.

Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Des fenêtres en bois double vitrage

Une terrasse et une place de parking pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Mercure de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et une poissonnerie à moins de 10 minutes à pied. Le marché Place de la République a lieu chaque samedi matin.

Il est à vendre pour la somme de 71 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 660€ pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergétique E (257 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement au 02.35.87.58.30